整體二手交投淡靜,十大指標屋苑之一鰂魚涌康怡花園,新錄本月首宗成交,中原分行首席分區營業經理楊文傑表示,單位為P座中高層08室,實用面積616方呎,屬3房間隔,向東南望園景,原業主以1,068萬元放盤,獲用家洽購,因原業主看淡後市,願意擴大議價空間,累減103萬元或10%後,以965萬元沽出,實呎15,666元。楊補充,同屋苑高層3房戶入場費由750萬元起,是次成交高於大型銀行平均估值953萬元約1%。
不過,原業主於2020年以1,000萬元買入單位,持貨3年,帳面蝕讓35萬元或3.5%離場,若連使費計,實蝕逾93萬元或8.7%。
其他報道