上車屋苑近月做價明顯回落,美聯高級分區營業經理梁仲維指,荃灣中心本月暫錄5宗成交,其中3宗成交價低於300萬元,其中,最新成交為16座高層F室,實用329方呎,兩房間隔,以298.8萬元成交,呎價9082元。原業主2013年260萬元購入,持貨10年帳面升值38.8萬元或約15%。
另外,4座低層D室,實用324方呎,兩房間隔,原以300萬元放盤,議價後減10萬元或約3%,以290萬元易手,呎價8950元。原業主2011年166萬元購入,現帳面仍賺133萬元或80%。翻查屋苑過去成交紀錄,今年9月前已最少3年未有單位成交價低於300萬元,但受市場氣氛回落拖累,現時做價明顯回落
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