二手市況疲弱,將軍澳海天晉2房戶錄新低價成交。中原高級分區營業董事伍錦基表示,該單位為5座低層D室,實用面積515方呎,2房望園景,原業主早在去年5月已開始放售物業,當時叫價1100萬元。
他續指,原業主放盤多時,近月樓市呈現膠著狀態,願接受較大的議價空間,近日終以823.8萬元易手,較去年叫價低276.2萬元或25%,折合實呎15,996元。
翻查資料,屋苑對同類型對上一宗低價成交,是今年2月錄得,3座低層C室,實用面積518方呎,成交價910萬元,實呎17,568元。
原業主2016年4月以679.6萬元購入,持貨逾7年,帳面獲利約144.2萬元,物業期內升值約21%。