政府將於下周公布新一份《施政報告》,當中會否撤辣成市場焦點。普縉集團首席顧問吳世熙認為,政府應從調整物業買賣稅率、維持住宅供應量等多方面著手,推動本地物業市場可持續發展,具體建議包括減低及優化物業買賣稅率,以回復至2010年、即額印稅推出前的稅階;另維持年均私人發展新住宅供應量於約1.5萬至1.8萬伙;增加提供合適小康之家的私營單位,減少「納米樓」單位數目;重新考慮空置附加費,避免空置單位積壓 (類似地契批地條款中逾期完成建築的罰則);附設買賣冷靜期;加快新建或重建公營出租及可出售的資助房屋,並增加適合小家庭的單位,以質量共存,減低小型單位數量等。
吳世熙又建議,政府考慮於樓市「減辣」時,應同時正視及平衡小市民及發展商的聲音,並考慮外圍及內在的經濟因素,以制定對各方皆有利的措施,幫助小市民置業。發展商於推售項目時亦應考慮現時的經濟情況及一般小康家庭的負擔能力,以合理的水平開價,令整體市場可健康地發展。
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