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利嘉閣陳海潮：息口未見頂 全年樓價料挫3%
新《施政報告》雖然推出減辣新舉措，但利嘉閣研究部主管陳海潮認為，今年全年樓價恐難逃一跌，而差估署公布9月私宅售價指數連跌5個月，見約6年半新低，而今年樓價更倒跌0.78%，此現象主要反映新盤仍以低價開盤，二手市場繼續捱打，加上息口尚未見頂，而地皮相繼以低價售出，反映整體市況偏淡。
展望10月市況，本地主要銀行於9月中下旬大幅調高新造樓按封頂息0.5厘，加上息口仍然高企趨升，並逢市場靜觀《施政報告》出台，交投極淡靜，業主賣樓多要減價，料下次公布的10月樓價指數，仍將維持約1.5%跌幅。
陳估計，11月及12月樓價仍難有反彈機會，料約0.5%窄幅上下波動，估計減辣只能緩和樓價跌勢，因港府出手較慢，力度不足，難以刺激樓價於年內達至反彈，料第四季樓價跌幅只能收窄至1.5%至2%，全年樓價仍有機會跌2%至3%。
至於租金走勢，9月租金指數報186.3點，按月升幅收窄至0.65%，預期在樓市減辣後，「轉租為買」比例可望逐步增加，料將減慢第四季租金升勢，全年租金升幅料約6%至7%。
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