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傲雲峰2房618萬沽 屋苑7年新低

減辣後部份屋苑做價仍見近年新低。中原高級分行經理莊鈞雄表示,土瓜灣傲雲峰6座低層H室,實用479方呎兩房間隔,享東北開揚市景,原開價780萬元,及後累減162萬元或21%,以618萬元成交,料為屋苑約7年來最低成交價,並低銀行估價8%,折合實呎僅12902元,為屋苑最少3年來首次呎價跌穿1.3萬元水平。

19年前182萬一手買入

原業主2004年約181.6萬元一手買入上址,因看淡後市沽貨,持貨19年,帳面獲利436.4萬元或約2.4倍。據了解,屋苑對上一宗同類型成交,為同於10月份錄得的1座高層H室,實用479方呎,以760萬元易手,實呎15866元,撇除樓層高低因素,現成交呎價比該成交低約19%。

 

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