內地專才千萬購逸瓏灣3房戶 料慳逾260萬稅

減辣後外來人才可獲「先免後徵」的置業安排，部分外來人才轉租為買。中原分行經理梁建禮表示，大埔白石角逸瓏灣錄內地專才入市個案，單位為II期9座高層C室，實用面積734方呎，3房間隔，經議價後以1000萬元沽出，實呎13624元，新買家為內地專才，原於本港租樓，被「先免後徵」安排吸引，故轉租為買購入自住，在新安排下，上述買家只需繳交37.5萬元的稅項，有別於以往需預先繳付共30%的買家印花稅(BSD)及從價印花稅(AVD)，估計節省約262.5萬元。原業主2014年1067萬元一手購入，持貨約9年，帳面蝕讓約67萬元或約6.3%，若連使費計料實蝕逾117萬元或11%。