雖然今年社會復常,惟本港寫字樓租金持續下跌。據第一太平戴維斯新發表的2023年第三季香港寫字樓租賃市場報告指,由於市場需求萎縮,第三季香港甲級寫字樓租金下跌2%。
第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基指,本港寫字樓租賃市場面臨各種挑戰,包括高息、地緣政治緊張局勢、以及國內企業的財務壓力等,這些因素可能加速寫字樓租金跌勢,並導致在未來一、兩年內提前觸底反彈,預計2024年香港寫字樓租金將最多下跌5%。
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示,寫字樓市場以節約成本為目標,新的需求很難出現,更悲觀的前景可能會加速整個下行周期;報告續指,期內寫字樓空置率亦下跌0.4%,主要因素之一是位於九龍灣的九龍國際展貿中心即將重建,令租戶尋求其他辦公空間,從而產生搬遷需求,例如香港寬頻、醫院管理局等租戶等均已搬遷。