十大指標屋苑之一鰂魚涌太古城,本月至今暫錄約4宗二手成交,有連天台特色戶新近易手,並低市價約兩成;美聯助理區域經理錢敏義表示,單位為廬山閣頂層連天台戶,實用589方呎兩房間隔,原業主因急需套現,願意擴大議價空間,後獲外區用家以888萬元承接、實呎15,076元,較同類天台特色戶市價1100萬元低近兩成。錢敏義指,施政報告出台後太古城的放盤量、價錢沒太大變化,但睇樓量回升,不少業主願擴大議價空間。
上述原業主2014年8月以約878萬元購入,持貨9年,帳面雖獲利約10萬元或1%,若連使費計有機會實蝕逾41萬元或4.6%。