明報APP
即時地產新聞
東港城2房610萬沽 做價重返6年前
發展商增優惠推售新盤，二手受壓，各區屋苑錄低價成交。港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳東港城一個2房戶，最新以610萬元易手，做價重返6年前。有關單位為7座中層B室，實用面積463方呎，2房間隔，向東南望園景，原業主在今年9月中以718萬元放售，放售上月底仍未售出，減價48萬元至670萬元放售，仍乏人問津。及至日前，進一步減價至630萬元，即獲準買家洽詢，雙方議價後以610萬元易手，較最初叫價低108萬元或15%，折合實呎13,175元。
翻查資料，同類型單位對1座低層F室，實用面積同為463方呎，在2017年8月以610萬元易手，即上述成交單位做價重返6年前水平。
原業主2020年1月以713.8萬元購入，持貨逾3年，帳面蝕讓103.8萬元或15%，計算交易雜費後，實際蝕讓逾138萬元或19%。