明報APP
即時地產新聞
市建局盛德街項目暫收6份標書
近期接連有新推地皮以流標收場，今日截標的市建局土瓜灣盛德街/馬頭涌道前公務員建屋合作樓宇試點項目，市場預計發展商出價趨保守，上述項目剛截標，就記者現場所見，最少收到6份標書，包括以獨資入標的新地（0016）、新世界（0017）、會德豐、嘉華（0173），另信置（0083）伙招商局置地（0978）及鷹君（0041）合組財團入標。
新世界發展總經理-物業盧子豪表示，項目位於市區，鄰近港鐵站，出標價已考慮周邊發展，如將興建公屋等因素。被問及對後市看法，盧指出，美國加息有機會見頂，加上施政報告的人口政策等，將對樓市有支持，對後市有信心。
據悉，今次招標條款列明，若未來賣樓收益超過82.5億元，市建局將劃一收取40%分紅，而市建局將保留3個位於低層之單位。另發展商入標，出價以前期費用競投。
上述項目地盤面積逾4.6萬方呎，可建總樓面逾41.4萬方呎，提供約640伙，項目今年8月截收意向書，當時共收32份意向書。
綜合市場估計，項目最新估值約23.8億至31.1億元，每方呎樓面價約5,740至7,500元。