本港與內地於今年初通關後,舖市未見全面反彈,不少舖位租金水平仍處於低位,吸引部分過去曾大幅縮減規模之大型品牌食肆趁機重返核心區。其中2016年曾撤出旺角區的「小肥羊」,新近以月租約28萬元租用旺角與油麻地交界的彌敦道573號富運商業中心一層,呎租約40元,即事隔7年後重返旺角區,並與近年在港大舉擴張、同樣來自內地的火鍋店「海底撈」位於九龍行的分店「打對台」。
上述由小肥羊最新租用的舖位,位於富運商業中心2樓全層,面積約6926方呎,原為NEWAY卡拉OK的一部分,據代理消息指出,該舖最新以呎租約40元租出,折合月租約28萬元水平。資料顯示,NEWAY多年前已租用富運商業中心地下部份及1至3樓,租約期至上月,該舖結業後,暫時只有2樓部份獲承租,而今次租約為期6年,至2029年止,另設3年優先續租權。
來自內地的小肥羊2003年以月租30萬元租用銅鑼灣廣場,在港開設首間分店後正式攻港,及後曾大肆擴張,高峰期在港有5間分店,分別設於銅鑼灣、旺角、尖沙嘴、元朗及荃灣,最矚目為2004年以月租60萬元租用旺角亞皆老街16號地下至4樓舖,面積1.8萬方呎,加上正對旺角朗豪坊,成當時區內地標之一,當時呎租約33元,至2016年更被業主加租至87萬元。
不過,2008年曾經上市的小肥羊,到2012年被肯德基、必勝客母公司百勝收購並私有化後,到2013年起先後放棄多個舖位,先在2013年疑因被業主加租至116萬元而放棄續租銅鑼灣廣場分店,並撤出港島區後,到2016年亞皆老街舖位租約到期,小肥羊亦不續租,該舖1樓部分及後由炸雞店快樂蜂(Jollibee)租用至今,而2至4樓則曾由劉一手重慶火鍋店租用,惟及後亦已結業,現時由其他食肆租用。
此後,小肥羊在港就只餘下荃灣一間分店。而據網上資料顯示,荃灣分店現時已標示為已搬遷,新店地址則是上述最新租用的富運商業中心。值得一提,自小肥羊當年大幅縮減在港規模後,多間「後起之秀」進軍香港,而海底撈2017年就以月租約55萬元進駐與小肥羊新店相隔不遠的九龍行3層,成為在港首間旗艦店,並營業至今。
另2020年疫情期間進軍香港飲食市場、形容為中國酒中名牌的五糧液,其租用作五粮液大酒家的銅鑼灣謝斐道517號總統戲院一樓連部分地舖,最新以月租25萬元續租3年,與舊租相同,舖位面積約8500方呎,呎租約29.4元。