文章日期：2023年11月20日 17:05
新地（0016）今日開價的天水圍天榮站YOHO WEST第1期，屬今年新界西北區焦點全新樓盤，新地是於2015年2月奪得天榮站項目發展權，當時力壓信置（0083）及嘉華（0173）財團、恒地（0012），以及遠展（0035）等對手。新地副董事總經理雷霆當時表示，天榮站項目總投資料約70億元，形容天榮站項目位處天水圍市中心，屬區內交通總匯，而且毗鄰市鎮公園，項目將來會以坐擁優美景觀作主要賣點。
翻查資料，項目地盤面積逾19萬方呎，可建樓面逾98萬方呎，項目補地價金額估計至少逾15億元，折合每方呎補價逾1500餘元，相對今次開價，意味新地的獲利仍然甚豐厚。
可留意是，項目於2013年、2014年曾兩度流標，其中2013年港鐵（0066）首次推出招標，但只收到兩家發展商提交意見文件，並非正式標書，成首個港鐵項目招標「零標書」個案；直至同年12月，港鐵再就項目再作第二次招標，但最終只獲3份標書，包括長實（1113）、新地及信置入標，但因投標方案未理想，第二度流標收場。
