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海之戀‧愛炫美海景兩房968萬沽 業主料蝕近一成
標籤：編輯推介 海之戀；二手蝕讓；荃灣；
荃灣區本月累錄約48宗二手買賣成交，當中不乏低價或蝕讓成交；中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣半新盤海之戀新錄兩房戶成交，為海之戀‧愛炫美第3B座極高層單位，實用530方呎兩房間隔、望藍巴勒海景，原業主10月以1100萬元放盤，近日獲換樓客以968萬元承接，即期間累減132萬元或12%、折合實呎18264元。
余俊文補充，本月海之戀及愛炫美共錄4宗成交，平均實呎約18026元，而上月則錄兩宗成交，平均呎價約18770元，成交量雖按月倍增，呎價則下跌4%。
上述原業主2020年11月以999萬元二手購入，持貨3年，帳面蝕31萬元或3%，若連各項洗費估計有機會實蝕逾88萬元或9%。