文章日期：2023年11月23日 18:35
二手市場新錄「高齡」住宅蝕讓成交。中原高級資深區域營業董事林龍南表示，樓齡達53年的北角明園大廈一期高層5室，實用662方呎3房間隔，望市景、附裝修，新近以768萬元成交、實呎11,601元，呎價料為明園大廈3年新低；原業主2019年11月以1000萬元買入，至近日租客遷出後，趁政府減辣沽貨套現，持貨4年帳面蝕232萬元或23%，連使費估計有機會實蝕285萬元或約29%，料為屋苑約3年來最大蝕讓成交。
