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麗城連錄兩宗蝕讓 業主料皆損手兩成
二手物業市場持續錄得蝕讓成交，中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣老牌屋苑麗城花園，本月至今暫錄約6宗二手買賣成交，較上月減少1宗或14%，蝕讓成交佔兩宗；包括2期第1座中層E室，實用668方呎3房連套房、望內園及池景，原業主叫價658萬元，已較同類放盤低5%至8%，減價28萬元或4%後，以630萬元沽出、實呎9431元；原業主2020年11月以745萬元購入，持貨3年，帳蝕115萬元或15%，如連稅項和其他雜費計，估計有機會實蝕約156萬元或21%離場。
至於另一宗蝕讓個案，為2期第5座高層F室，實用572方呎3房間隔，原業主叫價610萬元，減價28萬元或4.6%，以582萬元沽出、實呎10175元；原業主2020年4月以670萬元購入，帳面跌價88萬元或13%，如連稅項和其他雜費計，估計有機會實蝕約126萬元或19%離場。