去年已獲批准作住宅發展的薄扶林心光盲人院暨學校,最新向城規會申請放寬建築物高度限制至164米(主水平基準上,下同),發展地積比率維持1.9倍,計劃興建4幢10層至11層高分層住宅,單位數目增加至135伙,總樓面維持13.2萬方呎。
據城規會文件顯示,項目位於薄扶林道131號心光盲人院暨學校,地盤面積6.95萬方呎,土地用途修訂已完成,屬「住宅(丙類)7」用地,申請人申請放寬高限,建築物高度限制由151米新增約8.6%至164米,興建4幢10至11層高分層住宅大廈,單位數目由獲准方案的83伙,增加63%或52伙、至135伙。因應單位伙數增加,單位面積亦有縮減,平均面積由原先1615方呎,縮減39%至978方呎,但總樓面維持約13.2萬方呎
申請人表示,不是要求大幅度放寬高度限制,擬議的11層高度為主水平基準上164 米, 仍低於鄰近的住宅大廈,並與位於申請地點西面的香港大學「政府、機構或社區」發展地點高度限制一致。 因此,擬議發展項目與地區的整體構築相融,並不會對毗鄰環境及建築物帶來重大的視覺景觀影響。
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