美聯儲日前預告明年將減息,惟暫未能刺激本港樓市,個別看淡後市的業主,更減價賣樓。荃灣麗城花園一個套3房單位,近日以585萬元易手,屬今年同類新低價。
中原地產副分區營業經理張子榮表示,有關單位為麗城花園2期7座中層H室,實用面積668方呎,屬3房連套房間隔,原業主上月以630萬元放售,惟不看好後市,在過去兩周內接連減價,累積減價45萬元或7%,以585萬元售出,成交價屬今年同類位新低,折合實呎8,757元。
張氏透露,買家為上車客,計劃購入物業作結婚後居所,原計劃購入3房戶,有見上述單位原業主願意減價,決定改變主意,購入套3房戶自用。
原業主1995年以253.8萬元購入單位,持貨28年,轉手帳面獲利331.4萬元,物業升值約1.3倍。