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美聯布少明：料明年息口回落 樓價有望回升約5%
年底前各代理公布對明年樓市預測。美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年樓市表現低迷，美息持續向上，加上經濟復蘇步伐未似預期，樓價及交投量均掉頭回落，是繼1998年至2000年後，再次出現樓市「價量齊跌」的情況。不過，布指，隨著上周聯儲局議息後維持息率不變，並暗示明年可能會減息3次，相信若未來美國減息，本港息率亦有望隨之下調，料樓價有機會止跌回升，明年升約5%，屆時「價量齊跌」有望斷纜。
回顧今年樓市交投，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至12月15日，本年整體物業註冊量合共錄56,209宗，估計全年最終約58,000宗左右，即屆時比起去年全年59,619宗更低，創有紀錄以來的33年新低。整體物業註冊量繼去年按年下跌約38%後，今年將進一步下跌，即宗數連續2年下跌。
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報139.04點，按周跌0.4%，連跌18周，本年迄今樓價跌4.79%。換言之，樓價與宗數同樣2年跌，樓價繼2022年按年跌近1成半後，今年再下挫。最新樓價比起2021年歷史高位已下挫超過2成，重返2017年2月水平，創近7年新低。