沙田第一城2房戶再跌穿4「球」 2年實蝕近三成

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政府縮短額外印花稅年期至兩年，有買家提早鬆綁沽貨。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城最新錄2房戶成交，單位為40座低層C室，實用面積304方呎，2房戶，做價再度跌穿4「球」，以388萬元易手，折合實呎12,763元。

黃氏透露，原業主2021年底以520萬元購入，持貨兩年即放售，帳面蝕約132萬元或25%，計算交易雜費後，實際蝕逾153萬元或近30%。