明報APP
即時地產新聞
萊坊：明年樓價呈L型 上半年料跌3%至5%
對11月差估署私宅樓價指數，按月再跌近2%，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，高息口、購買力不足、新盤貨尾量囤積等因素影響，令本港樓價繼續向下。他指出，雖然施政報告對印花稅減辣，但由於購買力需要更長時間釋放，市場短期內亦欠缺信心，預計樓價2023年全年樓價將跌6至7%，明年樓價走勢呈L 型，上半年住宅樓價，面對阻力仍然很大，明年上半年仍有機會再跌3%至5%。
他又指，市場預期今次美國加息周期已完結，但預計高息因素，到明年下半年加息因素才淡化，而今年香港按息仍有機會輕微上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭。
近期整體成交量已回落至通關前的甚低水平，市場整體購買力嚴重不足，預計全年一、二手成交量會在43,000宗左右。
另發展商最近開始大幅減價去貨。王續稱，受貨尾囤積影響，相信發展商推盤時會針對買家在現金流及回贈方面的考慮，提供更多優惠及財務計劃吸引買家。
其他報道
差估署11月樓價指數跌近2% 連跌7個月 再創逾6年半低位 今年暫累跌5.6%