在高息環境持續下,本港工商舖市場表現疲弱,據中原(工商舖)統計,截至本月21日,今年暫時錄得約3,299宗工商舖買賣成交、涉成交金額錄得約678.4億元,預計全年成交宗數會在3,500宗水平;以此計算,工商舖買賣成交宗數將較去年按年下跌約兩成,為該行有紀錄新低。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,因經濟市道、高息環境、外遊消費趨勢等因素影響,預料2024年第一季工商舖市場維持膠著狀,預測會先跌後穩。
他續指,近期市場有不少利好消息,如美國聯儲局表示明年考慮減息,另特區政府早前公布投資民計劃,容許在香港投資3000萬元或以上的投資者,可購買非住宅物業,預計帶動更多境外投資移民申請者,入市工商舖物業。他表示,明年第一季工商舖買賣約有825宗,但價格則會有調整,以舖位跌幅最大,民生區跌幅會有逾30%,整體而言,工商舖市場前景會樂觀審慎,將先跌後靠穩。