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第一城今年219宗 較去年跌38%有紀錄以來新低
沙田第一城今年價量齊跌。中原地產分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城今年共錄得219宗成交，較去年354宗下跌38%，創有紀錄以來新低。12月份實用平均呎價徘徊約12471元水平，較去年同期錄約14510元錄約14%跌幅，價量齊跌，呎價時光倒流至約16年中水平。
伍氏指，今年樓市受加息及外圍因素等影響，新盤減價戰亦令二手受壓，樓價下行，市場觀望氣氛濃厚，其中今年5月更僅錄7宗成交，單月成交宗數創18年10月(7宗)後近5年新低。
中原伍錦基指，展望明年，加息周期已達尾聲，明年有望開始減息，二手成交量有望於首季受小陽春帶動而回升，屋苑現時入場費約385萬元起，放盤量約有272個。屋苑12月共錄約11宗成交。屋苑最新錄得17座中層B單位成交，實用面積451方呎，3房間隔，座向東北，望開揚景，以520萬元沽出，實呎11530元。新買家為區內分支家庭，購入單位自住，原業主於2000年以169萬元購入，持貨約23年，帳面獲利351萬元，單位升值或2倍。
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