樓價雖然持續下跌,但租金卻持續上升,其中十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,去年租金升逾一成。中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園2023年錄約292宗租賃成交,較2022年315宗下跌約7%,主要因屋苑租盤短缺,拖慢成交步伐。2023年12月平均呎租報36.7元,較2023年初上升約14%。
楊文傑表示,屋苑2024年錄得首宗租賃成交,單位為N座低層11室,實用面積461方呎,兩房間隔,月租叫價1.8萬元,放匙僅兩天即獲零議價承租,實用呎租39元。租客為外區客,原業主則於2010年2月以330萬元買入單位,持貨約14年,是次出租享6.5厘租金回報。