世邦魏理仕今日發佈《香港住宅物業市場2023年回顧及2024年展望》報告,該公司香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,預計今年上半年息口維持高位,繼續窒礙住屋需求,即使美國聯儲局暗示今年底前,將會減息0.75厘,但預計香港按息下調或會滯後。
他續指,放寬非首置印花稅、以及調低買家印花稅稅率,可推動中國內地及海外買家買樓,鼓勵更多買家入市。另外,縮短額外印花稅年期至兩年,預計物業在市場流動性將有所改善。
總括而言,郭偉恩指,去年第四季樓市成交量偏低,情況或會延續至今年第一季,預計今年上半年樓價繼續向下,交投量或會在今年下半年後,減息效應下有所增加。而住宅租金或會持續上升,但預計增幅較溫和。