反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報147.57點,按周升0.24%,終止7周連跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,有關數字反映12月14日美國暫停加息後首周,市場預期利率見頂及憧憬減息,且於12月19日政府公布投資移民計劃,為樓市帶來正面訊息。楊又稱,市場氣氛好轉,二手成交逐漸增多,相信整體樓價走勢將由連跌轉為反覆,CCL跌幅有望逐步收窄。
CCL單周回穩,但指數仍為360周(近7年)次低,繼續於2017年2月中水平徘徊。CCL比2023年4月168.40點高位累跌12.37%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌22.88%。
楊明儀表示,明天黃大仙新盤薈鳴首輪開售165伙,收票反應理想,對本地二手樓價的影響將於2024年2月上旬公佈的CCL才開始反映。上周政府公布暫停賣住宅地救市,未來數周樓市跌勢有機會減慢。現時CCL距離新春前目標146點,只差1.57點或1.06%。
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