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本木開放式戶438萬沽 投資者不足3年勁蝕逾半
市區迷你戶蝕幅驚人，鄰近港鐵佐敦站的德成街2號單幢半新盤本木，有投資者以438萬元售出一伙高層B1室，實用233方呎，開放式間隔，為該盤實用面積單位最細標準戶，實呎18798元，為項目首宗二手成交。資料顯示，原業主2021年4月673.6萬元一手購入，帳面蝕235.6萬元或35%，不過，由於原業主購入時需付樓價15%雙倍印花稅，涉及逾百萬元，連使費料實蝕逾341萬元或逾五成。
屋苑首宗二手 買家為新港人
據悉，原業主曾把單位以月租1.5萬元租出，惟現時交吉出售，另新買家登記名字以普通話拼音，惟只需付樓價1.5%印花稅，料為新香港人。事實上，上述單位原業主2015年底曾向恒地（0012）以逾441萬元購入大角嘴利奧坊．曉岸一個實用255方呎1房戶，惟於2016年3月選擇撻大訂，以樓價10%計，當時便遭發展商殺訂約44萬元。
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