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新元中最低層3房743萬沽 呎價低見8540元
元朗指標屋苑之一新元朗中心，一個最低層3房呎價見近年新低。中原副區域營業經理王勤學表示，剛過去的周末兩日，元朗錄得7宗二手成交，三房大單位佔多，有4宗成交，其中新元朗中心5座最低層單位，實用870方呎，3房1套房連儲物房間隔，以743萬元易手，呎價8540元。原業主1996年8月以280萬元買入，持貨約27年半，帳面賺463萬元，升值近1.7倍。同類單位於2022年4月做價高見1145萬元，較最新樓價回落約35%。
另外，柏麗豪園5座高層H室，實用851方呎三房套房間隔，附連車位，叫價775萬元，累減88.2萬元或11%，新近以686.8萬元易手，實用呎價8071元。原業主2015年3月以632萬元連車位入市，持貨9年，帳面賺54.8萬元或近9%。同類單位於2021年底曾高見908萬元，樓價回調24%。
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