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蓮香樓舊址申重建6.88萬呎商住物業
商廈市場前景不明朗，資本策略（0497）將原作商廈發展的上環曾昭灝大廈，即百年茶樓蓮香樓舊址，申請改作商住物業，向城規會申請重建成30層高商住大樓，提供約175伙，總樓面約6.88萬方呎。
據城規會文件顯示，上述申請地點位於上環威靈頓街152至164號曾昭灝大廈、華安里1至2號，地盤面積約6,618方呎，坐落於「商業」用地，申請人最新計劃以地積比率10.4倍發展，重建為一幢樓高30層的商住物業。
申建樓面較重建商廈少逾三成
重建的商住物業，面向威靈頓街及鴨巴甸街的地下、閣樓及1樓，將作零售及餐飲用途2樓及3樓為住宅會所，涉約8893方呎，而樓上則為住宅樓層，將建175伙、平均面積342方呎的住宅單位，涉約6萬方呎，換言之，項目總樓面約6.88萬方呎，預計2030年落成。
資料顯示，上述地盤去年5月已獲屋宇署批出建築圖則，批建一幢25層高的商業大廈，總樓面約9.9萬方呎，即是次改作商住發展，總樓面較商廈發展方案少逾三成。
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