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美孚兩房做價跌穿400萬 料為屋苑3年新低價
標籤：編輯推介 美孚新邨；二手蝕讓；
荔枝角老牌屋苑美孚新邨，兩房單位成交價跌穿400萬元關口。香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，美孚新邨第5期恆柏道1號頂層單位，實用437方呎，原則2房現改1房、望園景，原於去年1月560萬元放盤，其後隨市況下調，加上該樓層屬升降機不到達，經議價後以388萬元售出，累減172萬元或31%、實呎8879元，成交價料為屋苑3年新低。
同層另一同類437方呎兩房戶，去年5月成交價為520萬元，反映同類單位價位，約8個月低132萬元或25%。
上述單位原業主，2014年3月以398萬元購入，持貨10年，帳面仍蝕10萬元或2.5%，連使費料實蝕約25萬元或6%。