珀麗灣兩房再度跌穿500萬沽 4年實蝕兩成

本月暫錄7宗成交的馬灣珀麗灣，平均實呎約10953元，屋苑再錄兩房低於500萬元成交。中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣10座中層F室，實用面積531方呎，兩房間隔，望園景，獲外區上車客以490萬元承接，實呎9228元，做價較銀行估價約534萬元低約8%，亦為屋苑同類兩房9年新低。原業主2020年5月600萬元買入，持貨近4年，帳面蝕110萬元離場或18%，連使費料實蝕近139萬元或約23%。對上一宗同類成交為去年12月，錄得的同座最低層戶，成交價508萬元，即相隔1個月，同類單位樓價下跌18萬元或3.5%，而是次成交層數高逾十層，景觀更佳。