萊坊：上半年樓價料跌3%至5% 

萊坊董事王兆麒表示，去年樓市在高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素影響下，樓價繼續向下，雖然施政報告對印花稅減辣措施，但由於購買力需要更長時間釋放，市場短期內明顯欠缺信心。

高才通刺激租賃需求

他續指，市場預期，下半年加息因素才會淡化，預計今年樓價走勢呈L型，上半年仍有機會再下跌3%至5%，下半年略為回穩，全年下跌0%至5%。至於樓市成交量，預計今年一二手成交量會在4.8萬至5.3萬宗左右。

租務市場則在「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士規模回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，預計今年租金繼續上升5%至8%左右，中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，整體租金回報率提升至近3%。