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中原陳永傑: 政府若不全面撤辣 樓價難回升
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對差估署公布最新私宅售價指數，錄得2017年1月後近7年新低，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑回應指，去年環球經濟疲弱，本港經濟復常不似預期，恒指早前更一度跌破1.5萬點關口，經濟下行對樓宇買賣及樓價具一定影響，一手發展商減價傾銷，二手樓價受壓，雖然政府已於去年10月施政報告減辣，但力度明顯不足，樓價持續回落。
陳認為，若經濟繼續惡化下去，有機會影響整個金融體系，若短期內政府無進一步減辣或樓市刺激措施，樓價跌勢很大機會持續。
對私宅租金持續上升，陳永傑指，搶人才計劃為持續創造住屋需求，加上樓價下行，部分用家轉買為租，租賃交投相當活躍；而樓價跌，租金升，屬較罕見現象，同時令租賃回報持續向升，但整體經濟、樓價下行之際，整體投資氣氛強差人意，投資者亦欠入市意慾。相信要待政府正式公布樓市進一步減辣。甚至全面撤辣，或美國宣布減息才能帶動買家入市信心，令樓價扭轉跌勢。