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天璽‧海擬新春後上樓書 推出招標
市場憧憬2月公布的新財政預算案，有機會再減辣或撤辣之際， 部分市區豪宅正部署登場。奉行「月月有樓賣」的新地（0016），旗下啟德跑道區項目天璽‧海，計劃農曆新年後招標推售。新地副董事總經理雷霆表示，天璽‧海的價錢，將參考同系九龍站豪宅天璽，以及啟德跑道區的成交價。
天璽‧海分兩期發展，樓花期分別約20個月，其中第1期涉256伙，會率先登場；項目主打大單位，其中4房大戶佔約七成，實用面積最大達4600方呎，賣點是約九成單位享維港海景。
新地代理總經理陳漢麟表示，天璽‧海的銷售策略，會以招標先行，於農曆新年後上載樓書及開放示範單位；他續稱，項目的車位供應充裕，大部分單位均可配到車位，基座亦會設2.4萬方呎商場。
翻查資料，華潤置地（海外）、保利置業（0119）合作的啟澐璟，去年以逾1.674億元沽出第8座38樓A室，實用2729方呎4房3套間隔、另連天台及平台，成交價逾1.674億元(連車位)、實呎61,354元，創跑道區住宅最高呎價紀錄，成交價料亦為啟德住宅之冠。
至於同區近期成交，為恒地（0012）牽頭的天瀧，早前售出第1座18樓A室，實用1428方呎4房雙套間隔，成交價5690萬元，實呎39846元。