市場憧憬2月公布的新財政預算案,有機會再減辣或撤辣之際, 部分市區豪宅正部署登場。奉行「月月有樓賣」的新地(0016),旗下啟德跑道區項目天璽‧海,計劃農曆新年後招標推售。新地副董事總經理雷霆表示,天璽‧海的價錢,將參考同系九龍站豪宅天璽,以及啟德跑道區的成交價。
天璽‧海分兩期發展,樓花期分別約20個月,其中第1期涉256伙,會率先登場;項目主打大單位,其中4房大戶佔約七成,實用面積最大達4600方呎,賣點是約九成單位享維港海景。
新地代理總經理陳漢麟表示,天璽‧海的銷售策略,會以招標先行,於農曆新年後上載樓書及開放示範單位;他續稱,項目的車位供應充裕,大部分單位均可配到車位,基座亦會設2.4萬方呎商場。
翻查資料,華潤置地(海外)、保利置業(0119)合作的啟澐璟,去年以逾1.674億元沽出第8座38樓A室,實用2729方呎4房3套間隔、另連天台及平台,成交價逾1.674億元(連車位)、實呎61,354元,創跑道區住宅最高呎價紀錄,成交價料亦為啟德住宅之冠。
至於同區近期成交,為恒地(0012)牽頭的天瀧,早前售出第1座18樓A室,實用1428方呎4房雙套間隔,成交價5690萬元,實呎39846元。