moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

經絡:匯豐宣布P維持不變 對樓按市場相對正面 料上半年息口續橫行

美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。匯豐銀行亦宣布最優惠利率(P)維持不變。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,雖然美聯儲委員會指現階段減息並不合適,但在政策聲明中已刪除了「可能進一步收緊政策」的措辭,表明會進行任何調整,暗示聯儲局或開始進行討論減息,加上是次匯豐宣布P維持不變,本港今輪加息周期亦已完結,業主供樓負擔未有再進一步增加,對現時樓按市場正面。

曹德明指,今次聯邦基金利率於去年7月升至5.5厘後,橫行至今只有6個月,雖然美國消費者物價指數(CPI)由去年1月份6.4%逐步回落至11月份3.1%,創5個月新低,但最新12月份CPI回升至3.4%,與目標2%仍有距離。而美國就業增長保持強勁,失業率仍保持低位,顯示勞動市場依然強健,另外油價高企以及房價指數上揚下,加上俄烏以巴等地緣政治問題,以及紅海危機令通脹前景仍存在不確定性,相信現階段減息並不合適。

他估計,聯邦基金利率將於上半年將維持高水平一段時間,本港拆息亦將繼續徘徊4厘半至5厘高水平一段時間。

他指出,如聯儲局下半年開始減息,料拆息或會先跟隨回落,而本港銀行亦會視乎多項外部因素以及自身策略而決定減息步伐,不排除會於聯儲局減息後先輕微下調最優惠利率(P)。

 

其他報道

美連續不加息 中原:離減息日子漸近 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款