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新香港人450萬入市帝庭軒兩房戶

有新香港人於兔年將盡前入市。中原地產分行副區域營業經理賴作智表示,部份用家趁新年前偷步入市,粉嶺帝庭軒最新錄本月首宗成交,位於3座高層E室,實用面積419方呎,兩房間隔,望開揚景,業主已購入其他物業換樓,故願意提供較大議價幅度,去年12月開價約620萬元,放盤約約兩個月時間,最終以450萬元易手,實呎10740元,累減170萬元。

賴作智指,新買家為新香港人,見近日樓價已大幅回落,入市單位作自住之用。原業主則於2001年以183萬元購入,持貨約23年,帳面獲利約267萬元離場,單位升值約1.5倍。

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