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沙田中心兩房近424萬沽 業主料實蝕28% 

正月二手市場仍然不乏蝕讓成交,中原區域營業董事黎宗文表示,新春氣氛漸散,沙田及大圍區2月至今暫錄約28宗二手成交,較上月同期下跌約四成,其中沙田中心新錄海寧大廈(B座)中層E室易手,實用288方呎兩房間隔,原業主去年底開價約548萬元,議價後以423.8萬元售出,實呎14715元,即累減約124萬元或23%,新買家為上車客。

原業主2020年以558萬元購入單位,持貨4年,帳面蝕134.2萬元或24%,若連稅項及雜費計,原業主有機會實蝕約155萬元或28%。 

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