新春前樓市交投氣氛平淡,龍年首次公布的中原城市領先指數CCL按周微升,最新報145.82點,按周升0.48%,有關數字主要反映2月1日美國聯儲局、及本港主要銀行維持利率不變當周市況。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,市場憧憬今年內減息,股市亦止跌,市場氣氛短暫回穩,惟相信CCL將繼續在低位反覆,指數仍為370周、即逾7年次低,重返2017年1月中水平,較2021年8月191.34點歷史高位跌23.79%,而2024年至今則累跌0.94%。
可留意是,新春期間二手成交淡靜,加上市場等待2月28日財政預算案出台,市場觀望氣氛濃厚,相信短期樓價走勢反覆向下,而CCL距離第一季目標141點,則相差4.82點或3.3%。
至於反映大型屋苑樓價的CCL Mass報145.82點,按周升0.50%;CCL(中小型單位)報144.58點,按周升0.48%;豪宅方面,CCL(大型單位)報152.01點,按周升0.48%。
CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)齊回穩,但指數仍處於2016年11月至2017年5月水平。
四大分區方面,港島CCL Mass報144.18點,按周升0.42%,仍於2016年8月水平徘徊;九龍CCL Mass報142.59點,按周升1.81%,仍於2017年1月水平徘徊。
新界方面,新界東CCL Mass報159.37點,按周跌0.26%,繼續處於2017年3月水平;新界西CCL Mass報133.81點,按周跌0.68%,重返2017年3月水平。