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薈朗開放戶282萬沽見同區近年新低 業主料蝕近四成

新界上車盤成交價屢見新低,馬鞍山薈朗一個開放式戶早前以290萬元售出,為區內近年罕有私宅成交價低於300萬元後,中原地產分區營業經理陳鴻霆表示,同區薈朗剛錄本月首宗成交,為1座中層A01室,實用229方呎開放式戶,以282萬元易手、實呎12314元。

原業主2022年2月斥347萬元以銀主盤形式購入,剛過兩年SSD額印期,現轉手帳面蝕約65萬元或約19%,由於原業主購入時需付樓價15%雙倍印花稅,故連同使費,料實蝕約123萬元,實際蝕幅約36%。

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