財政預算案公布全面撤辣,仲量聯行香港主席曾煥平表示歡迎有關措施,預期全年住宅成交量可以顯著增加10%至15%,樓價跌勢將會減慢,幫助樓市軟著陸。然而,影響樓市的負面因素包括利息高企、經濟疲弱、積壓的大量新盤等仍然存在,單靠撤辣難以扭轉跌勢,預期樓價今年仍會下跌10%,要待減息及經濟好轉,樓價才能止跌回升。
曾煥平續指,現時一手私樓潛在供應達到10.9萬伙,對發展商構成壓力,預期發展商會加快推盤步伐。對二手業主而言,應把握現時的機會,按較原叫價略高的價格出售單位套現,因中短期的負面因素仍然存在。對買家而言,未必會僅僅因撤辣而入市,始終旺市時,政府多番加辣也無助樓價上升,因此,應按個人負擔能力而決定是否入市。
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