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銀行拒做「摩貨」按揭 王美鳳:銀行需重新評估風險

銀行拒做「摩貨」(即以確認人身份易手)按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,除了基於「摩貨」買賣程序及條款較複雜,及可能涉及之風險較高之外,亦因樓按措施實施超過15年,十多年來已沒有摩貨交易,銀行需時間重新評估摩貨的潛在風險及按揭流程。

即使現時有個別銀行接受摩貨交易的按揭申請,但很多時亦只限接受「摩貨」一次的交易,而估價亦以原合約、確認人轉售合約及估價之間的低者為準。若果轉售的價格高於原合約,銀行仍以原合約之較低價,及估價之低者為準。王又建議,買家承接「摩貨」前,需先咨詢按揭顧問或銀行有關意見。

 

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