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第一城兩房450萬沽 持貨近40年升值逾18倍
雖然新盤開售搶佔市場不少購買力，但二手市場部分屋苑交投仍暢旺，新界東指標屋苑沙田第一城，本月暫錄約34宗二手成交，已經超越上月全月的17宗，平均呎價由約12604元，升至約13475元，價量齊升。
中原副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期43座高層A室，實用284方呎，原則兩房間隔，向西北望樓景，原業主去年5月叫價560萬元放售，期間多番調整叫價，最終累減110萬元或約20%，以450萬元易手，呎價約15845元；原業主早於1984年4月以22.8萬元買入，持貨近40年，帳面賺約427.2萬元，單位期升值18.7倍。