薈朗撤辣前低價賣出 3周後業主賠訂重售賣貴13%

持貨2年仍實蝕24%

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，薈朗錄得業主賠訂後重售成交，單位為1座中層A01室，實用229方呎，屬開放式間隔，於上月政府撒辣前曾以282萬元售出，為區內近年私樓低價，其後業主因撒辣，有感市場成交增加，而決定賠訂重新以348萬元放售單位，據悉訂金約為當時成交價的3%，連代理佣金料共約14萬元。

近日單位終以318萬元再度易手，較舊價升36萬元，扣除賠訂費用等仍賣貴約22萬元。原業主2022年2月347萬元以銀主盤形式購入上址，現轉手帳面仍蝕約29萬元或約8%，由於原業主購入時需付樓價15%雙倍印花稅，故連使費料實蝕約85萬元或24%。