3月份差估署樓價指數按月升1.1%,萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,市場在政府撤辣後出現報復式反彈,按月價量齊升,但高息口及新盤貨尾量囤積等因素繼續拖慢樓價回升步伐。
他表示,財政預算案「完全撤辣」後市場購買意慾明顯增強,樓市氣氛明顯好轉,但短期內二手樓價受一手銷售影響將繼續走弱,該行維持仍有預測今年樓價走勢呈L 型,上半年仍有機會下跌3至5%,下半年略為回穩,全年下跌最多5%。
黃續指,發展商積極減價去貨。受貨尾囤積影響,相信發展商推盤時會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。政府「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士規模回升,對住宅租務需求繼續有剛性支持,預計今年租金繼續上升5至8%左右,整體租金回報率提升至近3%。中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅,未來數個月住宅租金走勢保持平穩。