萊坊：新盤貨尾囤積等續拖慢樓價回升步伐

他表示，財政預算案「完全撤辣」後市場購買意慾明顯增強，樓市氣氛明顯好轉，但短期內二手樓價受一手銷售影響將繼續走弱，該行維持仍有預測今年樓價走勢呈L 型，上半年仍有機會下跌3至5%，下半年略為回穩，全年下跌最多5%。

黃續指，發展商積極減價去貨。受貨尾囤積影響，相信發展商推盤時會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。政府「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士規模回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，預計今年租金繼續上升5至8%左右，整體租金回報率提升至近3%。中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，未來數個月住宅租金走勢保持平穩。