多個新盤以低價搶攻市場購買力,具體4月1日至7日市況的最新報146.89點,按周升0.37%,連升兩周共1.39%,是4月6日長實(1113)旗下黃竹坑港島南岸Blue Coast首輪開售、並接近沽清當周市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL已擺脫撤辣前的143.02點低位回穩,近6周五升、一跌,期內累升2.71%。
不過,受多個新盤相繼減價促銷影響,二手成交放緩,樓價升勢明顯受阻,相信短期樓價反覆爭持未變,預期CCL繼續於145點到150點之間窄幅徘徊,未來樓價方向仍需觀察。事實上,CCL仍處逾7年低位,在2017年2月中水平徘徊,指數較2021年8月191.34點歷史高位,仍下跌23.23%,而2024年跌幅收窄至0.22%。
至於反映大型屋苑樓價的CCL Mass報146.84點,按周升0.37%;CCL(中小型單位)報145.71點,按周升0.41%;豪宅方面,CCL(大型單位)報152.78點,按周升0.18%。
CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)均齊升兩周,分別升0.92%、1.14%、2.55%。
不過,CCL Mass、CCL(中小型單位)同樣在2017年1月中水平徘徊;CCL(大型單位)仍在2017年5月中水平徘徊。
四大分區樓價則三升、一跌,九龍CCL Mass報142.37點,按周升0.31%,連升兩周共1.24%,仍在2017年1月初水平徘徊;港島CCL Mass報147.70點,按周跌1.10%,於2016年9月中水平徘徊。
新界方面,新界東CCL Mass報159.09點,按周升0.86%,續於2017年3月底水平徘徊;新界西CCL Mass報134.80點,按周升1.71%,連跌兩周後回升,仍處2017年3月中水平。