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金朝陽希雲大廈申延長強拍時間 兼調低底價
標籤：編輯推介 金朝陽；希雲大廈；強拍
金朝陽（0878）持有大部分業權的銅鑼灣希雲大廈，原於本月17日進行強拍，惟金朝陽最終未有承接，成為《強拍條例》自1999年實施以來，第四度「流拍」個案。金朝陽今公布，公司今日已向土地審裁處提出申請，包括延長舉行進一步拍賣之時間額外3個月，自下月29日起至8月29日，並同時申請下調底價，以便與該地段之當前市值一致。
資料顯示，希雲大廈坐落於禮頓道128至138號（雙數）及希雲街2至30號（雙數），1959年落成，樓齡約65年，現為一幢11層高商住樓宇。金朝陽2019年申請強拍，當時持有84.04%業權，該集團最新披露，目前持有約88.79%業權。項目今年2月獲批強拍，底價24.25億元，若以商業發展，以地積比15倍計，可建樓面約19.8萬方呎，即每呎樓面地價約1.2萬元。
惟金朝陽早前指，自土地審裁處今年2月授予出售命令後執行該命令，經審慎考慮香港現時之經濟狀况及房地產市場，尤其是房地產價值可能繼續下調；另該集團委託測量師行威格斯編製之估值報告指出，今年2月29日項目重建後市值約21億元，低於今年2月公布項目底價24.25億元約13%，故最終決定放棄競投。