反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,上周公布按周升0.37%後,最新公布數字又有所回調,反映撤辣後樓價反覆爭持。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL最新報146.48點,按周跌0.28%,是4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單當周的市況。CCL連升2周後回軟,近3周在146點水平反覆爭持。市場繼續聚焦一手新盤,二手市況受壓,樓價處於牛皮悶局,相信短期CCL仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。撤辣後,CCL擺脫撤辣前的143.02點低位,近7周五升二跌累升2.42%。
CCL仍處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%,較2023年4月168.40點高位跌13.02%,而2024年暫時微跌0.50%。CCL距離150點目標,現時相差3.52點或2.40%。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙,5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,對本地二手樓價的影響將於5月下旬公佈的CCL才開始反映。
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