moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

毛舜筠2420萬沽康樂園 13年賺642萬

政府於2月底正式「撤辣」後,市場二手交投轉趨暢旺,更有不少名人、包括娛樂圈人士沽售物業,其中貴為影后級人馬、近年經常拍攝YouTube短片的「毛姐」毛舜筠及相關人士,新近就以2420萬元售出大埔康樂園一幢自住洋房,實呎約1.58萬元,屬高於市價水平。毛舜筠等持貨13年,帳面獲利642萬元或36%。

上述物業為康樂園第10街一幢實用面積1535方呎洋房,樓高3層,原則屬3房間隔,連花園,資料顯示,物業本月初以2420萬元售出,實呎15,765元。

參考網上資料,康樂園今年共錄得約10宗買賣註冊登記,大部分洋房今年成交實呎均約1.3萬至1.4萬餘元,個別則高見1.63萬元,今次物業成交呎價,屬高於市價成交。

多次康樂園單位拍片分享下廚

另資料顯示,單位原業主以崎寶有限公司(Keable Limited)作登記,公司董事包括毛舜筠及相關人士,早在2011年以1778萬元入市,持貨約13年,帳面獲利642萬元或36%。

事實上,毛舜筠不時在其社交媒體上分享與家人在家中的照片,令單位內籠曝光。影后毛舜筠近年熱愛下廚,除專注演藝視業外,更先後在日本及巴黎完成藍帶課程,並獲得藍帶勳章,更不時在其YouTube頻道Mo Moments拍攝視頻與觀眾分享下廚心得,拍攝地點正是上述康樂園洋房的開放式廚房等,曾與她合作電影的MIRROR成員柳應廷(Jer)和呂爵安(Edan),更因拍攝有關節目而到訪上址。

翻查近月成交資料,市場上有不少名人沽貨,當中包括多位藝人。同屬影后級的劉嘉玲,上月初就以7380萬元連車位售出香港仔深灣9號1座中層A室,實用面積1949方呎,實呎37,865元。劉嘉玲早於2011年以公司名義斥約5273萬元一手購入單位,及後以170萬元購入車位,合共約5443萬元,帳面獲利1937萬元或36%,而單位買家則為內地手遊公司途遊(北京)創始人兼CEO李建良。

鍾澍佳相關人士1億購泓碧洋房

另資料顯示,碧桂園(2007)牽頭發展、已屆現樓的馬鞍山泓碧,其中一幢單號洋房,實用面積2795方呎,4房間隔,早前以1億元售出,實呎35,778元,登記買家為一名普通話拼音的賴姓人士。

翻查資料,該名賴姓人士,其報住地址位於大埔比華利山別墅一個單位,是與有金牌監製之稱的電視電影製作人鍾澍佳聯名持有,據悉為鍾澍佳家人。不過,上述比華利山別墅洋房早前以1828萬沽出,較2016年購入價1838萬元帳面蝕10萬元。

明報記者

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款