資深投資者蔡栢能近日再度拆售坑口南豐廣場車位,利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示,是次拆售車位共53個,均位於B層,定價由126萬元至145萬元不等,貼近屋苑近期二手車位成交價,並提供首年4厘租金回報,以及七成按揭(只借12個月,利息6厘,供款期內只供息不供本),該批車位總值約6884萬元,平均每個月約130萬元。
值得留意,如買家不需使用賣方提供的按揭及租金回報保證,可按訂價減6萬元,即折實約120萬元起,而現時已售出15個車位,共套現約2000萬元。
蔡栢能2018年6月以1.665億元向南豐或相關人士買入南豐廣場共111個車位,連同稅項每個車位平均成本約160萬元,蔡氏其後曾在同年及2022年兩度拆售該批車位,最初訂價約200餘萬元,至2022年訂價已下調至166萬至180萬元,是次料為第二次減價。
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